高凈值人群在進(jìn)行資產(chǎn)配置的眼光從國(guó)內(nèi)市場(chǎng)延伸到國(guó)際市場(chǎng)，在全球的視野下更為有效的進(jìn)行資產(chǎn)配置，并且享受全球化的紅利。海外置業(yè)一直是外國(guó)人熱衷的資產(chǎn)配置方式，除了英美加澳這些大國(guó)，近年來，馬耳他這個(gè)地中海島國(guó)也成為了外國(guó)人的海外置業(yè)熱地。
馬耳他同時(shí)具備“避稅天堂”、“歐洲后花園”、“醫(yī)療水平全球排名第5”等諸多美譽(yù)及優(yōu)勢(shì)，成為高凈值人士“未來養(yǎng)老及房產(chǎn)投資”的目的地之一。近兩年馬耳他的房產(chǎn)價(jià)值和當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)罘€(wěn)步上升，據(jù)馬耳他央行統(tǒng)計(jì)，2021年第二季度，馬耳他的房?jī)r(jià)同比上漲近17%，首次在指數(shù)中領(lǐng)先，房?jī)r(jià)增幅超越香港，位居世界第一。2017年海外人士為了獲得永居身份而大量購買馬耳他房產(chǎn)，2021年海外人士開對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)的興趣在劇增。馬耳他海外置業(yè)您需要了解這些：
如何在馬耳他海外置業(yè)
在馬耳他買房，中介是少不了的，在當(dāng)?shù)卣乙粋€(gè)經(jīng)驗(yàn)豐富的中介可以免去眾多的麻煩，比如房產(chǎn)的選擇、房產(chǎn)合同的審查以及之后的房屋貸款等，中介都可以幫助買房者辦好。海外置業(yè)有風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)橘I房者對(duì)當(dāng)?shù)氐男星椴⒉皇呛芰私猓荒苈爮拈_發(fā)商的介紹，而開發(fā)商提供的信息往往都會(huì)由夸大的情形，因此，買房人最好能夠在當(dāng)?shù)貙?shí)際考察一下，多問問當(dāng)?shù)厝朔慨a(chǎn)周邊的情形。
馬耳他購房需要哪些額外費(fèi)用
1.買房需交易額5%的購買稅，只需要在購買時(shí)支付，不需要按年交。
2.公證費(fèi)：通常為1%-2%，取決于房產(chǎn)的價(jià)值和交易的復(fù)雜程度。
3.交易檢查和注冊(cè)費(fèi)：約475歐元。
4.財(cái)政部發(fā)放外國(guó)人購房許可證費(fèi)用——235移民小知識(shí)，移民監(jiān)是什么？移民監(jiān)“是個(gè)形象地比喻，比如要想移民就要坐監(jiān)獄一樣不能長(zhǎng)期離開要移民的國(guó)家(短期可以)，因?yàn)槿绻x開時(shí)間長(zhǎng)了，就不能申請(qǐng)入籍或者會(huì)喪失移民身份。歐元。
5.其他雜費(fèi)，包括翻譯費(fèi)等。
馬耳他的出租回報(bào)率
據(jù)統(tǒng)計(jì)，馬耳他2017年的出租回報(bào)率為6.64%，僅次于位于首位的愛爾蘭，遠(yuǎn)高于葡萄牙、西班牙和希臘，且呈逐年上漲的趨勢(shì)。在馬耳他高出租回報(bào)率、低房?jī)r(jià)、房?jī)r(jià)高增值的房場(chǎng)市場(chǎng)狀況下，購房投資馬耳他，不失為一種即獲得歐盟國(guó)、申根國(guó)身份，又獲取房產(chǎn)價(jià)值君拓移民將持續(xù)立足集團(tuán)平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，以跨界思維，不斷升級(jí)功能，推出延伸服務(wù)，力爭(zhēng)成為全球高凈值人群值得依賴的服務(wù)品牌，為投資人提供移民、留學(xué)、異國(guó)安家、財(cái)富管理、保險(xiǎn)與金融等360°一站式出國(guó)服務(wù)。增長(zhǎng)權(quán)益的一種好途徑，也將成為愈加熱門的移民理想國(guó)。
基于對(duì)市場(chǎng)的期望，眾開發(fā)商和合同商會(huì)致力于指導(dǎo)房產(chǎn)形式的發(fā)展，對(duì)以后的交易會(huì)高度謹(jǐn)慎、深思熟慮地規(guī)劃。而房產(chǎn)股票增勢(shì)也強(qiáng)烈證明，不管是商用房產(chǎn)還是住宅房產(chǎn)，期房的市場(chǎng)需求旺盛是很常見的。心動(dòng)的大咖們，打開馬耳他童話世界的大門，你只需要擁有房產(chǎn)就夠啦！
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